2011最值得投资的商铺 盐城义乌国际

商铺地址：

江苏徐州盐城省级物流园区盐城市中心

作为一个投资者，我们首先必须明白，参与的人越多风险越大，万不可一窝蜂似的跟风而上。商业地产的投入价值一般很高，因此选择投资项目之前一定要慎重考虑，理性分析，不同的商业地产投资回报率相差甚远，是否能选择到高回报率的商业物业还需要看投资者的眼光。商业地产的回报率=出租单价×12／购买单价，比如买入单价3万每平米，出租单价300元每平米，则年回报率是300×12／30000=12%。实际目前盐城商用物业的素质参差不齐，有些还未形成一定气候的商铺很难达到300元每平米，有些甚至都达不到250元每平米，而商铺的销售价格有的则高达3-5万没平米左右。有业内人士表示，当前商铺的投资回报率在6%—8%之间浮动。盐城义乌国际商贸城是集批发兼零售。休闲 娱乐于一体的小商品超级市场。项目位于沿海经济大开发的中心城市——盐城市区，是盐城市政府重点工程项目，由盐城中欧置业有限公司投资兴建，总投资10亿元，占地面积350亩，建筑面积28万平方米，建成后将成为集“现代化、综合化、智能化、专业化”于一体的苏北最大的小商品全功能超级市场。项目分为a。b两期，一期已经封顶开始出售，项目共有三层，一层层高5.4米，每平米1.2万左右，二楼层高4.8米。均价1万，三层层高4.8米。价格在6千，项目周边有长途客运站.白马纺织大型服装批发市场.明珠商城.装修装潢建材市场.钢材市场.华健物流中心。五金机电城等大型批发市场.再建的有火车货运站.大型仓储物流基地.政府广播信息平台.高档住宅区等大型建筑，商业氛围是很浓的， 盐城是江苏省面积第一人口第二大城市，全市人口将近1000万，对小商品的需求量是相当大的。商铺首付8万起售，面积30-60㎡，100％独立产权，商城统一经营，统一管理。商铺为包租型，每年保底8％租金，购买即收前三年24％租金。更有150%回购，开发商自持50%以上物业，真正的百分百零风险投资。自行过来 提前预约 报销来回费用 售楼处：150 0032 9916 qq：584 035 068 鲍经理

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